法院查封房子还能住人吗?

　　法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。

　　查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”

　　如何申请法院查封房产?

　　通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

　　1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

　　2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

　　(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

　　(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

　　(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　强制执行申请查封房产怎么交费?

　　法院强制执行程序中，执行费用在执行到财产时优先扣除，不预告向申请执行人收取。法院在强制执行程序中查封被执行人房产的，申请人不需要缴纳任何费用。

　　依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：

　　1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。

　　2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳;超过500万元至1000万元的部分，按照0.5%交纳;超过1000万元的部分,按照0.1%交纳。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。

　　至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

　　强制执行的主要处置方式是拍卖。

　　根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

　　1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

　　2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

　　(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

　　(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

　　(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　查封房产中止执行算解封吗?

　　查封房产中止执行不算解封。

　　1、查封的主房产到期后，只要案件未执行完毕，都可以申请继续查封。

　　2、中止执行没有时限规定，如果被执行人有履行能力，你随时可向法院申请恢复执行。

　　中止执行的情形有哪些?

　　根据《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：

　　(一)申请人表示可以延期执行的;

　　(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;

　　(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;

　　(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;

　　(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。

　　中止的情形消失后，恢复执行。

　　在终止执行的途中解封就可以阻止封查房产，可是在案件为执行完毕是，也可能会继续封查。