公积金一次性还贷款怎么办理?

　　1、准备证件

　　贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

　　2、填写申请

　　还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

　　3、等待审批

　　具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

　　4、还款存档

　　即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

　　《住房公积金管理条例》第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　公积金提前还房贷的流程?

　　公积金提前还房贷的流程为预约还款、填写还款资料、银行审批、公积金审批等，路程如下：

　　1、预约还款：贷款人想要提前偿还公积金贷款的话，首先需要拨打公积金管理中心的热线，查询自己是否满足提前还款条件，贷款1年内进行提前还款是不被允许的，如果满足还款条件的话，同时还要查询剩余尾款金额，确定提前还款金额并且预约提前还款的事项。

　　2、填写还款资料：在预约还款获得通过后，贷款人需要填写还款申请表，如果是提前偿还部分贷款，需要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》;如果是提前偿还全部贷款，需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》。

　　3、银行审批：提交还款申请书之后，由于具体的还款事项是在受公积金管理中心委托的银行办理，贷款人首先需要等待公积金委托还款银行的审批。

　　4、公积金审批：受委托银行审批之后，贷款人申请住房贷款的公积金管理中心会确认贷款人的提前还款信息，并且对提前还款事项做出批复。

　　5、银行还款：在银行和公积金管理中心都批复贷款人的提前还款申请之后，贷款人就可以准备跟预约还款时提交的还款金额相匹配的资金，前往还款银行偿还自己的公积金贷款。需要注意的是，如果是提前全部偿还贷款，还需要办理贷款结清手续，打印贷款结清证明。

　　6、还款留档：在办理完提前还款事项之后，贷款人需要携带身份证、提前还款申请表、还款相关证明等资料，前往办理住房贷款的公积金管理中心将还款信息留档，如果是提前还款偿还全部的贷款，需要办理贷款完结手续。

　　7、还款完毕：在办理完上述手续之后，贷款人的提前还款流程就完结了，如果是提前偿还部分的房贷，后续还需要按照房贷剩余额度按期进行还本付息。

　　公积金提前还款注意事项?

　　可考虑先还商贷再还公积金贷款

　　提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

　　最初一年不要提前还款

　　要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

　　不可盲目跟风提前还款

　　住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。

　　时间价值的损耗应考虑

　　在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

　　公积金还房贷的三种方式?

　　一次性还款法

　　从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

　　停止还贷若干月法

　　从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

　　逐月还款法

　　每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

　　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。

　　公积金一次性还贷款能少还利息吗?

　　公积金提前还款利息会减少，减少的部分为提前偿还本金的一部分利息，换句话说用户提前还贷的话，不用付将来还没产生的利息，在进行提前还贷前，所产生的利息不会受到影响，仍旧需要缴纳。若借款人是提早一次性还清全部借款，那么利息只计算到提早结清的当天为止。假如选择提前偿还一部分的贷款，那么在操作提前还贷后，后续的利息不会在按照原贷款金额计算，而是依照剩下未偿还的贷款本金再次计算。因此提前还贷不管选择一次性还清或是部分提前还款，房贷的利息都会有所降低。需要注意的是，公积金贷款提前还贷是需要达到一定条件的，而且一般每个地方具体的要求都有所不同。